Центр
Журнал
Обучение
Вопросы
Остались вопросы?
обучение, работа и жизнь в японии
Главная / Интервью / «Сакура Хаус»: Ваш уютный японский дом в Токио

«Сакура Хаус»: Ваш уютный японский дом в Токио

 

«Сакура Хаус»: как найти жилье и не только

 

Что интересует всех без исключения наших студентов от gaku.ru, приехавших покорять Японию? В первую очередь это вопрос «Где жить?», затем — «Как поскорее выучить японский язык?» и, пожалуй, самый главный вопрос — «Как найти работу?». Об успешной карьере в Японии мечтает каждый студент, но что для этого необходимо, понимают лишь единицы. Мой собеседник — Стивен, человек с невероятным жизненным опытом. Эстонец с украинско-финскими корнями, до Японии жил в Европе и Америке, в совершенстве владеет пятью языками, в том числе и русским. Сейчас Стивен работает в самой крупной токийской сети гестхаусов и съемных апартаментов «Сакура Хаус». В эксклюзивном интервью нашему образовательному порталу gaku.ru менеджер рассказал об особенностях работы своей компании и поделился секретами успешного трудоустройства в Японии.

Найти жилье в Токио за несколько часов

Сколько русских жильцов в сети гестхаусов и общежитий «Сакура Хаус»?

Стивен: Одномоментно в среднем около 30 человек. Это немного по сравнению с клиентами других национальностей, но гораздо больше, чем было еще несколько лет назад. В основном наши клиенты — это молодые люди 20–25 лет, студенты, которые приезжают на непродолжительный срок — до трех месяцев, но также есть клиенты, проживающие в «Сакура Хаус» полгода, год и более.

В Японии есть огромный и хорошо развитый рынок съемного жилья. Как вы думаете, в чем преимущества жизни в гестхаусе по сравнению с обычной японской квартирой?

Стивен: Есть четыре главных преимущества гестхауса от компании «Сакура Хаус»: экономия финансовых средств, удобство обслуживания, большой выбор жилья, образование и общение. Выгода финансовой составляющей и удобство заключаются в том, что клиент платит только залог и ежемесячную квартплату. Залог частично возвращается при выезде — за вычетом фиксированной суммы за амортизацию и на капитальную уборку помещения при смене жильца. Так как предоставляемое жилье уже меблировано, нашим клиентам не придется дополнительно тратиться на приобретение мебели и всевозможных аксессуаров. Ну, и, конечно, коммунальные услуги, а именно электроэнергия, газ, водоснабжение, и Интернет включены в арендную ставку, что, согласитесь, немаловажно.

Да, это действительно важно. Русские студенты в Японии хорошо знают, что здесь не прожить без отопления зимой и кондиционера летом. Коммунальные услуги недешевые, и многим приходится серьезно экономить. А как насчет удобства обслуживания и экономии времени? На то, чтобы найти подходящее жилье, иногда уходят недели.

Стивен: В «Сакура Хаус» весь процесс: от начального поиска жилья до резервирования — может занять от нескольких часов до нескольких дней. Мы делаем все возможное для того, чтобы наш клиент не терял драгоценное время и смог быстро въехать в гестхаус. Сейчас мы предлагаем около 2 тыс. вариантов проживания в наиболее удобных районах Токио. При этом на сайте создана простая и понятная навигация, которая позволит в несколько кликов выбрать понравившийся дом: заходите в Building list, на следующей страничке выбираете интересующее здание и смотрите фотографии и минутное видео арендуемых помещений. Как правило, для удобства поиска название зданий соответствует названию ближайшей станции метро.
Также, из последних нововведений, на нашей интернет-странице появился удобный поиск жилья по карте местности — map search. Введите интересующий вас адрес в систему, и на карте высветятся близлежащие к запрашиваемому адресу здания. Вам останется только выбрать здание, заполнить анкету запроса, и наш персонал свяжется с вами для подтверждения присланной информации и заодно ответит на дополнительные вопросы, если таковые имеются. Оплата залога возможна традиционным банковским переводом или по Интернету банковской картой. Мы предоставим точный адрес жилья после оформления брони, т. к данный адрес может потребоваться при прохождении иммиграционного контроля. Въехать в выбранную комнату можно сразу после оплаты. По опыту могу сказать, что весь процесс: от поиска жилья до завершения бронирования — вопрос считанных часов.

 

«Сакура Хаус»: как найти жилье и не только

 

Многие из ваших клиентов выбирают «Сакура Хаус» потому, что в традиционных японских агентствах недвижимости иностранец может столкнуться с рядом проблем. Что это за трудности?

Стивен: У обычных японских агентств недвижимости слишком много требований. Иностранцу, помимо серьезных финансовых вложений, для заключения контракта также необходим гарант, найти который довольно непросто. Кроме стоимости жилья нужно оплатить залог, комиссию агентства недвижимости, непосредственно аренду, которая может составлять до нескольких месяцев, плюс различные страховки. В итоге сумма первого платежа увеличивается в разы. Но даже если все вышеуказанные условия будут соблюдены и само агентство лояльно к иностранцам, то владелец дома может быть настроен иначе и в ответ на ваше заявление прислать отказ. В Японии это случается повсеместно. Даже свободное владение японским языком, наличие гаранта и финансовой составляющей не гарантирует удачного бронирования жилья. Ситуация еще больше усугубляется для желающих снять жилье на короткий срок: как правило, агентства предлагают договор минимум на 2 года, потому что владельцу невыгодно сдавать квартиру на непродолжительный срок и потом вновь искать жильца.

А каков минимальный срок пребывания в «Сакура Хаус»?

Стивен: Один месяц, или не менее 22 дней пребывания. Данное условие обусловлено законодательством относительно аренды недвижимости. Для клиентов, желающих остановиться менее чем на месяц, мы рекомендуем остановиться в одном из «Сакура» отелей или хостелов в Токио.

 

«Сакура Хаус»: как найти жилье и не только

 

Больше, чем дом

Стивен, вы упомянули еще о преимуществах с точки зрения образования и общения. Вы много путешествовали, жили в Европе, Америке, Японии. С жизнью иностранных студентов за границей вы знакомы не понаслышке. Почему, на ваш взгляд, иностранцу будет интересно и, главное, полезно остановиться в японском гестхаусе?

Стивен: Это будет, без преувеличения, бесценный опыт, который другими способами получить невозможно.
Во-первых, это общение с другими иностранцами — из разных уголков планеты. Здесь каждый день есть уйма возможностей для коммуникации. Особенно советовал бы остановиться в гестхаусе или общежитии тем, кто в Японии впервые и недавно. Вы обязательно встретите «сэмпая», человека, который давно в стране и поделится своим опытом.
Во-вторых, изучение языка. Так как подавляющее большинство постояльцев — из англоязычных стран, то к японскому «в нагрузку» идет еще и английский. За эту уникальную возможность попрактиковаться в двух языках нас часто благодарят клиенты. Говорят: «Спасибо, я отлично подучил не только японский, но и английский язык».
В-третьих, расширение круга знакомых и, возможно, шанс встретить особенного человека. Ну, вы понимаете, о чем я говорю. Да, в Доме сакуры не без романтики. Вот пример из последних: на днях итальянец и немка, которые жили в разных комнатах, попросили подобрать для них жилье на двоих. В такие моменты чувствуешь, что наш гестхаус — это больше, чем дом.

 

«Сакура Хаус»: как найти жилье и не только

 

Стивен, вы ведете блог на русском языке. Описываете встречи с жильцами, воркшопы, концерты... Насколько я поняла, «Сакура Хаус» периодически устраивает различные мероприятия для жильцов?

Стивен: Да, и это, пожалуй, одна из любимейших наших рабочих обязанностей! Например, мы проводим футбольные матчи между постояльцами и сотрудниками компании; воркшопы по каллиграфии, уроки японского языка. Ходим на сумо и бейсбол. А недавно участвовали в знаменитом фестивале на Асакусе. Наши постояльцы несли на плечах передвижной храм! Думаю, и объяснять не надо, какой это драйв и интереснейший опыт окунуться в мир живых японских традиций. Кстати, иностранцам, да и японцам тоже, могут оказать такую честь в крайне редких, просто исключительных случаях!

У России и Японии двусторонний интерес

Стивен, как давно вы работаете в компании?

Стивен: Полгода. Столько же и моему блогу. Как только я пришел в «Сакура Хаус», получил предложение вести блог и страничку в «Фейсбуке» на русском языке.

И, насколько я знаю, они довольно популярны...

Стивен: Да, число поклонников русскоязычного блога растет быстрыми темпами, что не может не радовать. На удивление, на портале «Фейсбук» довольно большая русскоязычная аудитория, интересующаяся Страной восходящего солнца.

Интерес к Японии в России действительно растет. Аналитики считают, что число русских туристов из России будет увеличиваться с каждым годом, несмотря на глобальный экономический кризис. Как вы думаете, с чем это связано?

Стивен: Япония — дорогая страна, Токио — самый дорогой город мира. Много лет назад из России мало кто мог позволить себе такую роскошь, как поездка в Японию. И если раньше оплатить перелет в Японию и обратно многим было не по карману, то что говорить про полноценный отдых, проживание или обучение. Но, к счастью, финансовое положение жителей России улучшается, и, даже несмотря на укрепление йены, в «Сакура Хаус» ждут увеличения потока русских постояльцев. Что еще? Есть признаки упрощения визового режима, и для граждан РФ, и для граждан бывших советских республик. Насколько я знаю, уже сейчас через вашу компанию можно сделать визу в Японию на 15 дней. Опыт других стран показывает, что и в дальнейшем визовый режим будет упрощаться, что должно положительно отразиться на количестве посещающих Японию. Мы в это верим. Ну и, конечно, нельзя не сказать про повышение интереса к культуре Японии. Все больше поклонников восточных единоборств и фанатов аниме и манга, коих в России очень много, постепенно получают возможность посещения страны своей мечты.

Думаете, у Японии тоже есть интерес к России?

Стивен: Сотрудничество в культурной сфере всегда двустороннее. Например, сейчас в Токио представлены экспонаты Эрмитажа — впервые за последние 20 лет! Часто проходят концерты, выступления, спектакли, начиная с популярных групп и заканчивая балетом. Русские с интересом изучают японский язык, и в Японии все больше студентов на курсах русского языка. Это всегда взаимосвязанный процесс.

 

«Сакура Хаус»: как найти жилье и не только

 

Современная формула успеха в Японии

Русские студенты часто переживают, смогут ли найти работу в Японии после окончания обучения. Как вы думаете, какие перспективы у тех, кто прилично владеет тремя языками: русским, английским и японским?

Стивен: Перспективы прекрасные, но нужно понимать следующее. Если вы говорите только по-английски, то конкуренция огромная. Человек, владеющий этим языком, уже не уникален. К тому же сейчас все больше молодых японцев, которые хорошо говорят по-английски. Вследствие чего местные работодатели при поиске англоговорящего персонала все реже смотрят на иностранцев, владеющих исключительно английским языком.
Если язык — русский, то конкуренции практически нет. Русский язык в сочетании с необходимым здесь японским и универсальным английским открывает многие двери! Скажу так: специалисту с английским языком приходится искать работодателя, а специалиста с русским языком работодатель зачастую ищет сам.

Помимо знания языка что еще может пригодиться будущему соискателю?

Стивен: Образование. Например, в Японии проще всего найти работу специалисту с техническим образованием. Шансы увеличиваются многократно! Здесь ценятся знания в сфере IT, финансов, технических специальностей, всегда нужны хорошие инженеры. Могут пригодиться навыки международного общения и ведения бизнеса: сейчас Япония серьезно нацелена на расширение производства за границей, в том числе и в России, что только добавляет шансов для соискателей из России. На сегодняшний день формула гарантированного успеха в Японии выглядит так: «Знание языка + специальность». И тогда все обязательно получится.

Большое спасибо за интервью.

Блог «Сакура Хаус» на русском языке: http://sakurahouse-blog.com/ru/

Русскоязычная страничка Facebook: http://www.facebook.com/SakuraHouseRussian

Официальный сайт: http://www.sakura-house.com/j