Поиск жилья в Японии
Многие студенты удивляются, когда узнают, что Токио не настолько дорогой город для жизни, как об этом думают. В Японии можно найти различные варианты размещения по самым разным ценам, поэтому довольно просто найти что-то по своему бюджету.
Главная проблема, с которой сталкиваются многие студенты, заключается в том, что снять квартиру из-за рубежа не так-то просто. Японские арендаторы немного старомодны, они предпочитают находить квартиросъемщиков, с которыми могут встретиться лично, и, предпочтительно, поговорить с ними на японском языке.
О чем стоит помнить при поисках подходящего жилья.
Насколько просторным должно быть ваше жилье?
Увеличение жизненного пространства приведет к увеличению затрат. Размеры комнат в Японии обычно намного меньше, чем в других странах, поэтому имейте в виду, что чем просторнее жилье, тем дороже оно стоит.
Удаленность от станции метро.
В Японии удаленность жилья от станций метро является основополагающим фактором при определении цены. Стоимость квартиры, расположенной в 5-ти минутах от станции и такой же, но в 15-ти минутах, может сильно отличаться. Обычно где-то неподалеку всегда есть автобусная остановка, но большинство студентов не хотят быть привязанными к автобусному расписанию. А если вы планируете передвигаться на велосипеде, то не забудьте принять во внимание, что паркинги на станциях могут быть дорогим.
Также обратите внимание на маршрут, который вам придется преодолеть по дороге к станции. Даже если времени теоретически уйдет не более пяти минут. Есть разница между тем, чтобы пройтись пешком по одной улице, или добираться на автобусе через несколько перекрестков со светофорами, и обычно при аренде жилья эти нюансы также учитываются. Было бы очень обидно, если бы пришлось пропустить свой поезд из-за того, что автобус надолго застрял на светофоре.
Какие магазины есть поблизости?
Чем ближе жилье к супермаркету, торговому центру, школе, парку или другим общественным местам, тем выше арендная плата.
Сколько лет зданию?
Новые здания более предпочтительны по многим причинам, и это так же отражается на размере аренды. Если вы не против жить в здании, которому больше 30 лет, вы, вероятно, плата будет гораздо дешевле, чем за квартиру в более новом доме. Из-за риска землетрясений в Японии довольно высокие строительные нормы, поэтому все здания, что были построены за последние 20 лет, можно считать вполне пригодными для жизни.
На каком этаже находится комната? Какой открывается вид из окна?
Жилье на нижних этажах пользуется меньшим спросом, так что можно немного сэкономить на этом.
Арендодатели прекрасно осведомлены о том, что жильцов интересует красивый вид из окна, поэтому квартиры, из окон которых открывается вид на гору Фудзи, телебашню Skytree или другие знаменитые достопримечательности, стоят намного дороже.
Какие могут быть дополнительные сборы ?
Японские компании любят скрытые сборы! Цена, которую вы видите на рекламе, может быть не той, которую фактически придется платить. Вот некоторые виды дополнительных сборов, которые арендодатели любят взимать с арендаторов, - это «деньги за ключ», плата за уборку, сбор за изменение фиксированной стоимости, плату за обслуживание, административный сбор и все, что они могут придумать. Прежде чем что-то пописывать, убедитесь, что вы полностью изучили все условия, и знаете, сколько будете в итоге платить.
